パークホームズ枚方

  • 大阪府枚方市北中振三丁目

  • 京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 5階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

24.6
割高

推定相場価格より17.9%割高

販価
3,680万円
53.3万円/㎡
相場
3,122万円
45.2万円/㎡
2,461
2,901
3,342
3,782
AI査定結果
推定相場価格
3,122万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,901万円〜3,342万円
42.0万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月13日
パークホームズ枚方
3,680万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 69.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/123,680万円53.3万円2階 69.07㎡ 3LDK西
2025/12/083,680万円53.3万円1階 69.07㎡ 3LDK西
2025/05/192,598万円37.6万円1階 69.07㎡ 3LDK西
2025/04/222,780万円40.2万円1階 69.07㎡ 3LDK西
2025/04/202,780万円40.3万円2階 69.01㎡ 3LDK西
2024/09/082,480万円34.7万円2階 71.42㎡ 3LDK南
2024/08/272,480万円34.7万円1階 71.42㎡ 3LDK南
2024/04/222,490万円36.7万円5階 67.77㎡ 3LDK北西
2024/04/132,580万円38.1万円5階 67.77㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
パークホームズ枚方
枚方市北中振三丁目
光善寺駅3分 3,680万円53.3万円69.07㎡3LDK2階 / 5階建 西2006年90戸RC
2025/06/09ローレルコート枚方リバーフロント
枚方市磯島南町
枚方市駅9分 3,180万円42.9万円74.04㎡3LDK6階 / 11階建 南2007年70戸RC
2024/11/12ローレルコート枚方天之川
枚方市天之川町
枚方市駅9分 3,680万円46.0万円80.05㎡3LDK4階 / 11階建 南2007年95戸RC
2025/11/10エスリード楠葉美咲
枚方市楠葉美咲三丁目
樟葉駅23分 2,980万円42.5万円70.2㎡3LDK2階 / 8階建 南2010年63戸RC
2024/10/01ルモン枚方公園
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅2分 3,580万円44.3万円80.87㎡3LDK6階 / 11階建 西2003年65戸RC
2025/12/12ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
枚方市南船橋二丁目
樟葉駅27分 3,398万円42.6万円79.84㎡3LDK2階 / 9階建 南東2003年75戸RC
2025/11/04サンメゾン枚方ヒルズアイ
枚方市朝日丘町
枚方市駅8分 3,480万円46.0万円75.69㎡3LDK3階 / 6階建 南西2003年68戸RC
2025/12/05サンメゾン枚方朝日丘かえで館
枚方市朝日丘町
枚方市駅10分 3,580万円45.0万円79.61㎡3LDK2階 / 5階建 南西2001年64戸RC
2025/11/28サンメゾン枚方朝日丘ELDO
枚方市朝日丘町
枚方市駅12分 3,180万円48.1万円66.18㎡3LDK6階 / 6階建 南東2009年49戸RC
2025/05/18メゾンドール枚方朝日丘
枚方市朝日丘町
枚方市駅8分 3,460万円51.6万円67.01㎡2LDK+S10階 / 15階建 西2005年69戸RC
2025/03/31エスリード枚方
枚方市大垣内町三丁目
枚方市駅8分 3,180万円50.5万円62.95㎡3LDK7階 / 8階建 南東2005年71戸RC
2025/05/23BELISTA香里ケ丘
枚方市香里ケ丘十丁目
香里園駅24分 3,450万円40.1万円85.95㎡4LDK1階 / 5階建 南西2009年52戸RC
2024/08/06バレーヒルズ津田駅前
枚方市津田駅前一丁目
津田駅1分 2,890万円40.2万円71.94㎡3LDK10階 / 14階建 南2001年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、枚方市では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は枚方市の平均と比較して89%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
枚方市
28.2万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名パークホームズ枚方
所在地大阪府枚方市北中振三丁目
交通京阪電鉄本線光善寺駅徒歩3分
築年月2006年
階数5階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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